大二的学业愈发繁重，金融系的核心专业课逐一展开，投资学、公司理财、金融工程等课程，每一门都兼具理论深度与实践难度，班里的学霸们都卯足了劲学习，竞争愈发激烈。但林辰早已摸索出了适合自己的学习节奏，课堂上吃透理论知识，课后结合自媒体创作与股市实践，把书本知识转化为实际应用能力，学习效率远超旁人，成绩始终稳坐金融系前三，专业课教授们都将他视作最有潜力的学生，时常邀请他参与课题研究。

与此同时，林辰的自媒体事业进入了爆发期。经过大半年的运营，“辰说金融”全网粉丝量突破五百万，成为了国内极具影响力的个人金融自媒体，不仅广告合作接到手软，还推出了金融科普课程、理财社群等付费项目，月稳定收益突破十万。他不再单打独斗，拉上擅长运营的陈泽，又聘请了两位同校的学长做内容编辑与视频剪辑，组建了一个小型的运营团队，把自媒体事业打理得井井有条。

股市投资方面，林辰凭借着精准的市场判断，在2016年年初的股市震荡中，及时规避风险，将部分资金撤出股市，转而布局优质基金与债券，实现了资产的稳健保值。此时，他的个人账户资金已经突破八十万，距离他预想的房产投资启动资金，仅有一步之遥。

他始终没有忘记前世的关键记忆——2016年下半年，北京周边的燕郊、固安等环京区域，房价会迎来史诗级暴涨，短短一年时间，房价翻倍甚至翻两倍，是普通人实现资产飞跃的绝佳机遇。前世的他，身处社会底层，根本没有资金抓住这个风口，只能眼睁睁看着机遇溜走，今生，他绝不会再错过。

从大二下学期开始，林辰就把大部分课余时间，投入到环京房产的调研中。他每周都会坐地铁、乘公交，往返于北京与燕郊、固安之间，实地考察各个楼盘的位置、户型、开发商资质、周边配套，查阅当地的规划政策，分析人口流动与购房需求，整理出详细的调研笔记。

那段时间，他常常早上六点就出门，晚上九十点才回到学校，顾不上吃饭，就坐在宿舍里整理调研数据，对比楼盘优劣。苏晚晴心疼他太过劳累，每天都会给他准备好温水和便当，在他熬夜整理资料时，安静地陪在一旁，偶尔帮他整理数据、核对信息，默默做他最坚实的后盾。

“林辰，别太累了，身体才是最重要的，慢慢来，不用这么着急。”苏晚晴看着林辰眼底的淡淡红血丝，轻声劝道，语气里满是心疼。

林辰放下手中的笔，揉了揉太阳穴，看着身边温柔的女孩，心里满是愧疚与温暖