，老城一带。明清街巷还在，原住民没搬走，生活气息浓。我不拆不建，只做‘轻改造’——修破损路面，加隐蔽照明，设置故事打卡点。比如九孔桥旁立个二维码牌，扫码听传说；某户老宅外墙装个定向音响，路过时自动播放当年婚嫁的唢呐声。主打‘沉浸式怀旧’，吸引本地中青年和摄影爱好者。”

张局长摸着下巴：“听着不像搞旅游，倒像社区微更新。”

“对，就是让旅游融入生活，不是把生活赶出去。”林辰翻到下一页，“南区，莲池加青甜小镇。这片地广，适合搞周期性活动。春天组织种荷苗，夏天办采藕节，秋天收割稻田艺术展，冬天做雪灯会。孩子能玩泥巴，大人能拍大片，家庭客户稳稳黏住。”

“中老年呢？”张局长问。

“北区管这个。”林辰指向地图右侧，“李鸣钟故居连着付井古泉，天然的红色教育+康养组合。机关单位可以来搞主题党日，退休群体能泡泉养生、听抗战故事。我们再配套些低强度徒步路线，卖点健康概念。”

办公室安静了几秒。

张局长把茶缸放下，靠进椅背：“你说的三区，主题不同，人群不重叠，确实能错开竞争。可你怎么保证执行不走样？别到时候西区变小吃街，南区成婚纱照基地，北区被旅行社包圆儿搞低价团？”

“控制节奏，分段开放。”林辰答得干脆，“每个片区首期只推30%面积，用市场反馈调细节。比如西区先试水三条巷子，火了再扩；南区先办春季种荷体验，数据达标才上线夏季项目。资金也滚雪球来——前一个项目盈利，投入下一个开发，不盲目融资，不压杠杆。”

张局长盯着他看了几秒，忽然笑了：“你还挺会算账。”

“不算账活不了。”林辰也笑，“我在桥头卖十块钱的电子河灯，一天回本。这种事干多了，就知道老百姓愿意为什么掏钱。”

老头点点头，拿起笔在纸上记了几个字：“那村民呢？你动他们房子、占他们地，人家配合吗？”

“第一批试点户我都谈过。不强制，自愿参与。挂灯笼的每户每月补贴两百，当讲解员的按场次计酬，卖小吃的免摊位费半年。他们赚得到钱，自然支持。”

“万一后期涨价宰客呢？”

“明码标价，公示监督。景区设投诉站，查实一次，停业整顿。我可以签责任书。”

张局长终于把笔放下，长长呼出一口气：“说实话，我一开始真以为你就是个闹着玩的。拍拍照，炒炒热度，火一阵就歇。但现在看你这东西，有逻