“你意思是说咱们看中的这个地块，开发方向不明的原因就是因为洪水威胁。”“而你认为未来在这里开发楼盘不用担心洪水威胁？”

杜诗胜理解到了赵子良的意思，顺着他的意思往下推理。

“没错。”赵子良点点头。

“我们也应该未雨绸缪，像地震带上建新城的公司那样。”

“设计出足够抵御洪水侵袭的优质楼盘。”

“比如地基要足够深，保证牢靠。”

“地下停车场位置抬高，也就是类似南方一些地面就是停车场，而一楼则是在普通二楼的空间上。”

“这种建筑结构相江附近楼盘本来就有，而我们要有更大的挑高，更粗的柱子，显得更坚固大气安全。”

“这样设计成本是不是高了点？”杜诗胜还是担心即使做成了也没有利润。

“楼盘成本高不高，建筑用料的比例其实是比较小的，您应该比我更清楚。”

“地价才是建筑卖价里的主要成本。”

“如果地价合理低一些，建筑材料和结构上的成本上浮是微不足道的。”

赵子良继续分析，“所以我就提前把这部分成本考虑进来，您好对竞标可出的价格有所评估。”

“好吧，这部分我理解了。但是还有一个因素，就是卖价呢？”

杜诗胜基本心理有数了，就是要衡量最终的可能价值。“这里毕竟不是主城区，你觉得即使这里未来成为了商圈，能卖的上价吗？”

“很多年前，浦东就是纯粹的农地，魔都人都有‘宁买浦西一张床，不买浦东一栋房’的说法。但是现在说出来这不是一个笑话吗？”赵子良很有信心的说道。

“刚开始的楼盘确实是很冷清的。”

“但是后来呢大学扩招，复旦，交大，同济，全都把新校区搬了过去。”

“教育一起来，人口密度就开始迅速提升。”

“然后大型的迪士尼乐园选址到这里，当然他们只能选址到这里，因为规划了几千亩开发，总不可能放到老城。”

“亿达老板曾说他要打垮迪士尼，结果呢，别人开业一年收入就当亿达城的十倍。”

“什么是城市的中心？”

“有人气就是城市的中心。新的土地有足够的空间容纳庞大的高标准规划，这就是最大的有利之处。”赵子良信誓旦旦的说道。

“大学城要搬迁我也听说过了。”白崇高补充，“农大，林科大，理工大这三家会先试行搬迁，这个通知都已经出来了