门来，高展因此焦头烂额。

听了高展对银海园情况的介绍后，任一凡认为，银海园之所以能到今天这种进退维谷的地步，是很多因素综合在一起造成的，除了上述原因，很重要地一点是银海园项目在一开始的时候，就缺乏全程营销概念，尤其是忽略了前营销的重要性，是银海公司这个团队自身的问题，或者说是高展本人的问题。

所谓地前营销，简单地说就是把对未来地房地产产品的营销工作，房地产商要在做地产产品开发前就考虑到、考虑好。虽然对于房地产来讲，营销前期地工作量很小，但这个占10总工作量的动作却决定了整个房地产项目发展90的成功。因此，房地产策划界一直有前营销为王的说法。

房地产不比其它行业，产品一旦进入开发阶段，其形态是固定的，几乎没有可逆转性，中途进行调整的可能性极小，一旦调整，成本也极高，因此前期工作是非常为重要的；

高展是搞工程技术出身的，从谈话中任一凡已经听出来，他重视设计、重视工程、重视景观，重视腰包，唯独对营销的重视严重不足。高展说过，银海园在开发之前也做过所谓的可行性分析、设计初案等，但对营销的深入是远远不够的。究其原因，是因为这几年中国的房地产市场的火爆与顺利使很多的开发商看不到其中的重要意义，认为只要开发出来的楼盘最终都会卖得出去，主观上有着麻痹思想。

在任一凡想事情的时候，高展一个人自斟自饮，任一凡劝了几次没管用，索性让他放开喝，在又喝了小半瓶之后，高展终于醉了，任一凡打车把他送回了家之后，连夜召集公司的骨干们召开会议，他把自己所了解的高展银海公司的情况详细地和大家说了一遍，并向大家阐明了自己的想法。

任一凡认为，虽然银海公司现在虽然已经陷入了深深的困境，但是正因为这样，其中酝含了巨大的利益与商机，甚至有兼并银海公司的可能，那样一来，非凡公司就已经完成了从房地产策划到房地产开发的跨越，所以，应该抓住这次机会，利用自身在房地产策划销售方面的优势挽救银海公司，这其中的关键所在仍然在于做好销售。

其实，使任一凡做出介入银海园项目这个决定还有很重要的一个原因，那就是纪续刚在暗中捣鬼。以他对纪续刚的了解，直觉告诉他，对方能费这么大劲儿做这些事，绝不会仅仅是因为高展拉走了创世纪房地产事业部的人才而报复他那么简单，其中一定会有更为隐秘的缘故。任一凡说完后，请大家发表意见。经过沉思，庄明宇首先表态，他认为，如