恰好这时，林默从外面回来。他手里提着一个精致的蛋糕盒，看到客厅里剑拔弩张的两人，脚步顿了一下，脸上露出恰到好处的惊讶和关切：“胡老师，曾老师，这是……怎么了？”

看到林默回来，胡一菲和曾小贤都暂时停止了争吵，但脸色都不好看。

“没什么，”胡一菲强压下怒火，“在讨论买房子的事。”

林默将蛋糕放在茶几上，目光扫过那些宣传册，了然于心。他没有立刻表态，而是先对胡一菲说：“胡老师，我刚才路过你上次说的那家甜品店，看到他们新出了一款抹茶慕斯，记得你喜欢抹茶口味，就顺手买了一个。你尝尝？”

这突如其来的贴心举动，让胡一菲心中的怒火消散了不少，脸上也缓和了一些：“谢谢你，林默，你有心了。”

林默笑了笑，然后才仿佛不经意地拿起一份宣传册，看了一眼，随即皱起了眉头：“这个地段……虽然现在看起来不错，但根据最新的市政规划草案，未来几年的发展重心会向东边转移。而且，这附近的教育资源比较一般，如果考虑未来孩子上学的问题，可能不是最优选择。”

他放下这份宣传册，又拿起另一份：“这个户型倒是方正，但容积率太高，楼间距也小，采光和私密性可能会受影响。而且，物业公司口碑好像不太好，后期居住体验很重要。”

他寥寥数语，就指出了这两处房产的潜在问题，而且都是从长远规划、生活品质、甚至未来升值潜力这些更深层次的角度来分析的。

胡一菲听得连连点头，她之前只关注了地段和户型，确实忽略了这些更细节、更长远的问题。林默的分析，显然比曾小贤那些只停留在“贵不贵”、“够不够住”的层面要更有远见、更有水平。

曾小贤在一旁听着，脸色更加难看了。他想反驳，却发现自己对林默提到的那些“市政规划”、“容积率”、“物业口碑”一窍不通。他感觉自己在这场关于未来蓝图的讨论中，彻底被林默碾压了。

林默仿佛没有注意到曾小贤的尴尬，继续说道：“其实，我觉得胡老师考虑三室或四室是很有必要的。房子不仅仅是一个睡觉的地方，更是一个承载生活、事业和未来发展的空间。一个宽敞、舒适、功能齐全的家，对提升生活品质和幸福感至关重要。至于预算问题，”他看向胡一菲，语气诚恳，“以您和曾老师的能力，只要做好合理的财务规划，承担相应的贷款压力，换取未来几十年的优质生活，我认为是值得的。毕竟，家，是人生最重要的投资之一。”