因为是牵扯到盛公子的面子,还是三千万现金的大单,开发商准备的很充分,面对玄齐自我介绍说：“我叫李山石,是华清园的开发商。”说着在屋子内的桌子上打开标尺图：“现在华清园的开盘价是40uu,如果你能买一万坪,我可以做主给你降价到35uu”

急于脱手的李山石,立刻给打出一个近乎于八五折的折扣,如果买下一万坪,那就等于是要支付三千五百万。按照华清园实际八层高,但却买七送八没有电梯的布局,一栋楼一层四百平,七层就是两千八百平,一万坪的投资,近乎于四栋楼。

在华夏有明文规定,八层楼以上,包含八层楼的建筑物,就必须配备电梯间。而开发商为钻这个空子,楼面设计时虽然也按照八层设计,但却把七层和八层打通,形成一个大套间,这样就避免安装电梯间,美其名曰是买七送八,其实八层是隔热层,也是隔水层,会算到公摊面积上,羊毛还是长在羊身上。

如果按照35uu的价格,那么一栋楼的造价就达到九百八十万,四栋楼就是三千九百二十万,玄齐现在所掌握的资金只有两千五百万,资金缺口一千五百万,购买后抵押贷款,按照百分之八十的额度,能够贷出两千万,而后再抵押再贷随意也能贷出一千多万,所以购买四栋楼并没有压力。

思量间玄齐拿起自己练习书法的狼毫笔,贴着华清园北边路口的地方画了一个圈,那里有四栋楼,一下被玄齐圈了起来：“我现在现金有两千五百万,购买两栋楼后我会抵押贷款再购买剩下两栋,你看能给多少折扣？”

“四栋楼就是三千九百二十万我给你抹零,收你三千九百万”李山石说着,就注意到盛登峰的面色不善,价值几千万的交易,最后只让了二十万的确有些说不过去,急于脱手的李山石又不想让出太多的利益,眼珠一转后,脑袋中闪过华光。

“你一下买了四栋楼,不如把另外两栋也买下来,凑成一个群,而后我再把这块地用围墙给你圈起来,让你成为一个独立的小区,这样你就能组建自己的物业和安保大队,每一年光省下来的物业费,就是一笔不菲的收入。”李山石说着还用笔在上面勾勒：“另外我再送你一片裙楼,把这个小广场给利用起来。”

两千年的房地产开发,远没有后世那么严谨,只要能手眼通天,即使上交的设计图也能够修改。而且民不举官不究,没有那么多的城管联防拆迁队,会跳出来喊出这是违建。

玄齐望着六栋楼的楼群,还有大广场改的裙楼,这一切居然不要六千万,放在十多年后,这是