港的地产圣地，就是因为这里是所有有钱人聚集的地方，即使曾经的核心港口因素不存在了，但商业群已经聚集起来，人们习惯就改不了了。

而迪士尼则可以说是另外一种聚集模式，以旅客为主，可吸引力足够强的时候，吸引的还是有钱人，那商业潜力，可丝毫不低于超级商超的。

“这种事，就算是真的，那肯定也是陈志文旗下的公司获利的，哪轮得到外人。”李嘉成哈哈笑道：“我所在乎的是，如果这件事是真的，那对香港地产市场来说，绝对是一针强针剂了，所有香港地产公司及业主都会从中获益。”

“从报导上来看，迪士尼CEO这段时间多次去了置地，那看来就是置地负责这件事了，可我分析陈志文之前的动作，摆明了是要逐步的退出香港的住宅市场，或者说，不是黄金位置，他可能也都不会直接参与了。”庄月明说道。

“也是，以他的身价，看不上一般的物业也正常。”李嘉成点点头说道，就算对他来说，有个几百万现金，他可能会要，但如果只是一个几百万的项目，还需要占用他的精力时间去运营，那他也一样懒的折腾，人总是进步的，没个几千万的项目，他李嘉成也看不上，而陈志文身价要高的多。

“所以，如果能够知道迪士尼乐园的所在地，提前囤下一些附近的地皮，或者直接旧楼物业，那岂不是非常好的机会，可能几个月就能翻一倍利润了。”庄月明笑说道，虽说地产行业，动辄数亿港元，可那其实都是杠杆之后的数据，相比于项目总额，地产公司赚的也不是很多，而如果知道一个地皮，过一段时间就能大涨，那利润就大多了，不管是涨价后转手卖掉还是自己开发都行。

“说的容易，这种事，怎么可能提前让外人知道，那陈志文虽然是长江实业的股东，可也一样有其他几家地产公司的股份，不可能告诉我的。”李嘉成摇头说道：“而且港府也不是傻子，想引入这种项目，肯定有非常大的让步，而这补偿，就得从周边地皮上收回来了。”

这在地产行业是一种常态操作，如果一个地方没什么人气，那么政府就需要引进一些好的项目，比如最基本的超市、大型商场等等，这种时候，地价会有个折扣，而这样的项目落地，甚至只要定下来，那这块地附近的地皮，价值就会提高，这就是政府可以获得的好处了。从地产运营的角度来看是三赢，地产公司、政府与居民都赢了。

“所以不可能指望陈志文主动告诉我们，甚至有可能他自己都不知道，我们需要通过自己的手段能力，再根据他们的动静，来