第三期工程：488米高的环球贸易广场，10~99层总计提供250万平方尺的写字楼面积，100层有一个观景台，100层~118层是全球最高的五星级酒店‘丽思卡尔顿’。于2007年正式开业。

由于这几年全球经济旺盛，早在2006年，整个三期工程的出租率就已经达到99.5%。

比如写字楼大厦部分，租户有：大摩、瑞信、荷兰银行、德意志银行、海淀集团、efgbank、凸版印刷等等。

写字楼平均价格在38港币每平方尺每月，而250万平方尺的写字楼一年收租就是11.5亿港币；这还不含1~9层的区域，以及100层以上的酒店收入。

总之，赚翻了！

整个工程总计投资200亿出头，除了环球贸易广场外，天玺两座大厦、购物中心都是用于收租，并没有出售，包括100万平方尺的豪宅。

这些豪宅，打算留着2015年后出售，目前可以用于租赁。

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巴林银行的总裁安德烈，来到香江，向林祖辉做工作汇报。

一直以来，巴林银行的总部都在伦敦金丝雀码头，伪装成一家英国的投资银行。

当然，英国上层社会还是知道的，英国政府也是知道的。

利用巴林银行，林祖辉在英国收获了很大的人脉，因为巴林银行吸纳了英国不少公共资金，做投资管理。

比如说，英国某只职工养老金需要投资，他们选择了巴林银行。

而巴林银行凭借优秀的管理手段、投资手段，为这些养老金做到了稳定升值。

长期合作下来，巴林银行就在英国根深蒂固，人脉超群。

如果现在林祖辉想将巴林银行总部搬迁，恐怕都要闹出很大的动静。

当然，林祖辉并没有打算搬迁总部，哪怕巴林银行的自有净资产也达到了200亿美金（不对外公开）。

“我们提前一年处理了大量的欧洲固定资产，所以在最近的次贷危机上，影响并不大......沽空‘美元兑日元’（日元升值），已经完毕，投入资金3亿美金，均点在112.6点......沽空英镑、澳元的投资......”

“三星电子、海力士、现代汽车的股票，全部减持50%完毕......”

林祖辉一边听，一边在纸上随意的记着。

良久，他点头说道：“好！一切准备完毕，次贷危机的影响只会越来越大，美元升值、日元升值、英镑