物业费等其他费用……”

张凡直接说出了自己的想法。众筹，用众筹的方法，来解决一部分资金。而且所有的房子只租不售。

你交了众筹款，就有资格在这里租房子。等房子下来，你可以直接住在里面。众筹款直接抵租金等费用。

“还有，这个众筹款可不是什么人都有资格认筹的。一定要从根本上杜绝炒房客和二手房东。这些房子是用来住的，而且是用来让那些急需解决刚需的人住的。名下有房产的直接拒绝认筹，而且要严格监管，一单发现有人做二手房东或者改为其他用处，直接驱除，列入龙腾集团黑名单……”

张凡认真的说。

“董事长，只租不买。这样能好租吗？要知道现在很多房子的租金和月供差不了多少。”

一个高层忍不住说道。

“你说到了关键问题。加入我们的租金和月供差不多，自然没人认筹了。但是加入我们的租金，只是市面租金的三分之一甚至更少呢。这个问题不难解决，就是一个值不值得的问题。如果租房子可以让孩子上学，能够让大家住的舒服。我想还是有很多人愿意租房子住的。我们龙腾家园，不靠租金赚钱。我们的目标，是他们平时的衣食住行。”

张凡的话让大家笑了起来，不靠租金赚钱。租金肯定低。租金这里赚不到钱，其他方面可以赚钱啊。你在龙腾家园居住，吃喝玩乐都需要花钱。

而这些东西，都是龙腾集团的。转来转去，你的钱还是被龙腾集团给哄了过来。这就跟卖车似得，有时候车子不挣钱或者赔钱都可以卖给你，赚的就是未来你的维修保养费用。

“前期，我们的目标不是一二线城市。而是三四线五六线城市。这些城市，一方面地价比较低。另一方面当地政府急需提升城市形象。实施起来应该更加的容易……”

张凡讲出了自己的策略，张凡的策略就是农村包围城市。前期根本就不向大城市夸张。而是目标小城市。

小城市人口虽然没有大城市有优势，但是地价便宜，当地政府也愿意提升城市的形象，绝对会欢迎龙腾家园的入驻。

龙腾集团的入驻，不仅把龙腾集团带进去了。还带进去很多大品牌。这样一来，就更加符合龙腾家园的定位。

龙腾家园所在的地方，就是城市的中心。不仅如此，龙腾集团的模式，恐怕会直接影响一些城市的房价。

这个房价不是拉升，而是向下拉。龙腾家园的模式，注定规模不会太小。毕竟里面所有的设施都是齐全的。

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