产模式，最终盈利空间都很难跑赢买三亿的办公楼。

所以俞敏洪现在就个人买楼然后租给新东方公司使用。

而轻资产模式如果不处在行业龙头，根本毫无任何好处，当你的企业亏损时，你手里除了桌椅板凳，没有任何东西可以变现。

可以看一看京东，京东为什么自建物流？

就因为自建物流花钱多，能把融来的资花完。

根本就和什么配送时效毫无关系。

万达当初为什么开的都是万达广场、万达酒店、万达度假村？

因为这些都需要买地盘，本质上是把买来的地盘装修成各种样子分别以每月、每天、每小时租出去，况且就算商业运营亏损了，酒店和商业广场的房产其实还增值了。

而万达是一个万亿企业，王健林管理这么多资产，亲自去买几亿的一个酒店，已经算APM200+的微操了。

另外还有一点就是超高净值人群投资时并不追求高利润率，而追求超低利润率。

最骚的就是，按照一般的会计准则，买来的土地只要不卖了过户，增值多少都不产生利润，不用给股东分红也不需要缴税。

投资一亿买地买厂，厂房增值变成两亿了，不需要卖厂，把公司股权卖了就可以。

而卖股份既不用增值税也不产生过户土地缴纳的契税，甚至非上市公司的股权交割可以私相授受，不用去工商部门备案，连个人所得税都能免了。

像华为三星这样搞又是芯片又是什么厂房的偏重资产一点，远远比小米这样的容错率高。

现在三星手机卖不动了，三星还可以卖屏幕和芯片。小米手机业务要是崩了，那就可以破产了。

“那你想多了，花是肯定花不完的。”

曹庆阳也是无语的翻了翻白眼，“你以为许县是一流大城市？”

“想得美了吧，这种三流城市县城，建个写字大楼，本地官方都得笑死。”曹庆阳换了个舒服的姿势躺着，“我跟你说，这种地方建个写字大楼，也就最多不超过二十亿。”

“哦，毕竟是两个写字大楼，那就不超过二十五亿吧。”

“实际上有官方在，可能还会省一笔。”

无他，这种以后的大企业坐落在这里，那都是大量的企业税和安置大量工作岗位的好金钱树啊！

而且这还是明晃晃的功绩，对于许县的好处简直不要太多，毕竟许县是啥？

放眼全国谁知道许县是个什么东西？

但是要是以后新晨科技