，直到现在的1998年，CBD（中央商务区）的概念才刚刚形成，真正要大干快上，那还是要等到几年之后的申奥成功以后了，从03年到08年，这个地方才真正是一天一个样。

现在马上就是99年，所以这个时候在这个地方拿地，从时间上来说简直是恰到好处，再没有比这更合适的时间段。

“……现在反正有钱，要不要先在这个地方圈几块地呢……”

当李达康升起这样的念头后，他很快微微摇头，然后对曾老师说道：

“走吧曾老师，你既然不愿意逛，那咱们就回去。”

“啊，我觉得有点土地储备挺好的呀，怎么有不逛了。”

李达康笑道：“晚上看清楚，想圈地也得白天来圈，并且京城的情况你也知道，很特殊的，说句不好听的话，没点关系休想在这个地方拿地，走吧走吧，我现在还没那个本事，想拿地就看能不能捡漏了。”-------

李达康这话当然不是乱说，因为这里是首都，所以国内地产界的同行都知道，京城地产界的生态非常特殊，至少在05年以前，和全国其他地方都不一样。

首先是因为土地在咱们国家的特殊性，在今年年初的房改政策出台以前，其实除了4个经济特区，土地并没有成为真正的商品，不能随便买卖，更不是你有钱就能拿地。

甚至想像上次申城那样，李达康通过土地拍卖的方式拿地，目前在京城都不行--------

土地挂牌拍卖政策，是到04年底才在全国全面推开，而在现在，4个经济特区是“试点”，申城等沿海开放城市是“扩大试点”，作为首都的京城，并没有进入这个“扩大试点”的名单。

但是凡是都有特殊，京城的房地产尽管还没有得到政策的支持，这里的市场却是开发的比较早的，甚至比申城还早------因为90年的京城亚运会。

正是因为是这样一个原因，当年推动了京城的房地产市场，所以这里的生态就比较特殊了。

比活跃程度，京城的房地产市场其实很活跃，早年在国内其实仅次于粤省的鹏城，然而因为政策管控很严格，让这个地方的玩法跟其他地方都不一样--------

就在如今这年代，有一些粤省的地产商在赚得第一桶金后，他们跑到京城来发展，不过有很多都铩羽而归。

为什么会这样？其实就一个原因，那些北上的老板都还没适应这里的生态。

嗯，李达康虽然是穿越者，但他更知道京城地产界的水有多