借着这股酒劲儿，杜海问了一句：

“江总有个问题，我想问你一下。”

江寒举杯子点了点头：“有什么想问的随便问，能回答的我肯定回答你。”

其实今天晚上这场团建，从某种意义上来说，就是将含为了促进核心团队成员之间的感情举办的。

现在也不属于工作时间。

想问什么，想说什么，都有很大的自由度。

杜海之前在办公室的时候就看过了昌镇地皮的一些资料。

他的心里头就有一个疑问。

上班的时候没有找到合适的机会。

所以就借着这个时机问了出来：

“江总为什么会选择昌镇的地皮准备开发？”

“据我所知，昌镇虽然有旅游开发潜力，但是并没有太大的知名度，也没有有知名度的景点。”

“这样的地方未来，即便是做旅游资源开发，是否能够开发成功都是一个很大的问题。”

江寒听明白了杜海的意思，晃了晃酒杯当中蓝色的液体：

“所以你是觉得这个项目未来的风险很高？”

杜海点了点头：“这么大一块地皮，按照着当地的经济结构，之前应该是轻工业区之类的！”

“如果昌镇的旅游发展不起来的话，那么这么大一块地皮，全部开发成商业区……”

“恕我直言，光凭借着昌镇本土的居民的购买力，很有可能未来是亏本的！”

杜海所担心的这个问题江寒非常清楚。

他就是担心现在这个区域做成商业区规划之后。

小镇的购买力跟不上。

很大一部分的资源就是浪费的状态。

杜海是从经济方面考虑的。

觉得这样江寒是没有办法把成本收回来的。

到时候很有可能这个地皮的开发项目会烂尾。

江寒笑了笑。

相比于其他的一些地方的地皮来说。

昌镇的地皮虽然便宜，但是确实没有太多的人去购买。

很大一部分的原因就是在于杜海所思考的这个问题。

所有的地皮开发项目当中，房地产和商业街是最挣钱的项目。

其次就是进行出租给工厂建设工业区。

前者更加的挣钱，而且在某种意义上可以带动地方的经济发展。

后者对于那些没有太大的经济潜力的地方来说，是一个保底的选择。

毕竟每年的租金都是一项稳定的收入。